太难了绍兴男子就买房算了一笔账算到失眠…

近来

绍兴一网友就“买不买房”算了一笔账

引发网友热议

放假这几天，我看中了一套二手房，毛坯，2.1万/平方+车位，总价500万，现有现金400万，计划300万付房款，借款200万30年，留100万装饰。现已付了5万定金。

晚上，无意中看了个帖子，提到存贷利息，细心一算，失眠到天亮。

核算如下:400万（包含装饰100万）现金依照5年定期存款利率大概在5%（或许要与银行约谈），复利

第一个5年4000000×5%×5=1000000

第二个5年5000000×5%×5=1250000

第三个5年6250000×5%×5=1562500

……

30年后，400万本金加利息：

400+100+125+156+195+244+305=1125万。

算了我的前半生，再算算我的后半生。借款200万，按基准利率上浮20%，利率5.88%，借款30年算，本息应该还款426万，每年还款14.2万。

30年后的我快70岁了，除了有一套价值现金1550万（还包含如不买房426万的利息，利息至少也得200万吧？）

住了30年的旧房子外，估量也留不下什么了吧？（依照我前半生能赚到的钱，下半生或许的开支会比较大，包含儿子高中、大学、成婚等大事，还有要保佑自己与家人安全健康及不至于赋闲）

摧残我的问题来了！

我花费1550万房子，30年后是什么价？能不能值6.8万/平方，或许更高?依照方针目的房价横走，30年后仍是500万，我不是要吐血?30年住掉了1000万?913元/天?这是什么价呀？！

假如依照近三年的涨势，镜湖，7000元/平方能涨到2.3万，3年三倍，30年的话也就30倍，我那个500万的房子不便是1.5亿?我是享用不到了，我儿子至少能够完成财政自在了？！不也挺好，谁不是为了下一代?

还有房子是不是像古玩，越旧越值钱?究竟要不要算折旧?假如有折旧，折旧率多少适宜?依照修建使用寿命50年算，是不是50年后变危房，价值归零?

再一个，货币贬值会是多少?4%、6%，仍是8%、10%，就算按6%复利算，30年后1550万也便是380万的购买力。

（弥补一下我现在住的是一个140方的多层，婚房，现在看有点老旧）

我纠结啊！！买了房，寓居能得到改进，有或许是亿万富翁，有或许财政自在。

我纠结啊！！后半生要做房奴，我的豪车梦，我的周游世界梦，总不会让我到70岁去完成吧？

我真的纠结要不要买房?今夜注定又无眠，唉！

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评

@你说谁是杨大仙：赚来的钱是用来买买买，仍是钱生钱，就看你怎样理解了；

@远在她乡：帐算得太清，做人会太累；

@橡树：历史经验告知咱们：在买房过程中，看似很精明，估计得太多，下手就会犹疑会颤抖，会错失许多上车的良机；

@监控门禁显示屏：就问你图啥呢？140方不行住仍是咋了？家庭调和，妻贤子孝就够了。钱的话个人观点肯定是用钱生钱最保险；

@绍兴水鸭：今后的工作说不好的，已然有钱想买就买还犹疑什么？不想买就另当别论；

@古越怀旧堂：有400万现金的整夜不入睡，银行没存款的夜夜睡得香！