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太难了绍兴男子就买房算了一笔账算到失眠…

放大字体  缩小字体 发布日期:2019-10-07 作者:责任编辑NO。谢兰花0258

近来

绍兴一网友就“买不买房”算了一笔账

引发网友热议

放假这几天,我看中了一套二手房,毛坯,2.1万/平方+车位,总价500万,现有现金400万,计划300万付房款,借款200万30年,留100万装饰。现已付了5万定金。

晚上,无意中看了个帖子,提到存贷利息,细心一算,失眠到天亮。

核算如下:400万(包含装饰100万)现金依照5年定期存款利率大概在5%(或许要与银行约谈),复利

第一个5年4000000×5%×5=1000000

第二个5年5000000×5%×5=1250000

第三个5年6250000×5%×5=1562500

……

30年后,400万本金加利息:

400+100+125+156+195+244+305=1125万。

算了我的前半生,再算算我的后半生。借款200万,按基准利率上浮20%,利率5.88%,借款30年算,本息应该还款426万,每年还款14.2万。

30年后的我快70岁了,除了有一套价值现金1550万(还包含如不买房426万的利息,利息至少也得200万吧?)

住了30年的旧房子外,估量也留不下什么了吧?(依照我前半生能赚到的钱,下半生或许的开支会比较大,包含儿子高中、大学、成婚等大事,还有要保佑自己与家人安全健康及不至于赋闲)

摧残我的问题来了!

我花费1550万房子,30年后是什么价?能不能值6.8万/平方,或许更高?依照方针目的房价横走,30年后仍是500万,我不是要吐血?30年住掉了1000万?913元/天?这是什么价呀?!

假如依照近三年的涨势,镜湖,7000元/平方能涨到2.3万,3年三倍,30年的话也就30倍,我那个500万的房子不便是1.5亿?我是享用不到了,我儿子至少能够完成财政自在了?!不也挺好,谁不是为了下一代?

还有房子是不是像古玩,越旧越值钱?究竟要不要算折旧?假如有折旧,折旧率多少适宜?依照修建使用寿命50年算,是不是50年后变危房,价值归零?

再一个,货币贬值会是多少?4%、6%,仍是8%、10%,就算按6%复利算,30年后1550万也便是380万的购买力。

(弥补一下我现在住的是一个140方的多层,婚房,现在看有点老旧)

我纠结啊!!买了房,寓居能得到改进,有或许是亿万富翁,有或许财政自在。

我纠结啊!!后半生要做房奴,我的豪车梦,我的周游世界梦,总不会让我到70岁去完成吧?

我真的纠结要不要买房?今夜注定又无眠,唉!

@你说谁是杨大仙:赚来的钱是用来买买买,仍是钱生钱,就看你怎样理解了;

@远在她乡:帐算得太清,做人会太累;

@橡树:历史经验告知咱们:在买房过程中,看似很精明,估计得太多,下手就会犹疑会颤抖,会错失许多上车的良机;

@监控门禁显示屏:就问你图啥呢?140方不行住仍是咋了?家庭调和,妻贤子孝就够了。钱的话个人观点肯定是用钱生钱最保险;

@绍兴水鸭:今后的工作说不好的,已然有钱想买就买还犹疑什么?不想买就另当别论;

@古越怀旧堂:有400万现金的整夜不入睡,银行没存款的夜夜睡得香!

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